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　　臺海網(微博)1月9日訊 據臺灣《中國時報》報道，臺灣房屋（臺灣房屋仲介公司）根據內部成交信息統計去年12月交易熱度，“6大都會區”交易量月增7.16%、房價月增4.26%；其中桃園交易量增幅最多，達12.69%、其次依序為預防癌症臺中9.67%及高雄8.62%；而房價部分，臺北增幅最多達11.69%，其次為高雄市8.38%及臺中8.13%。整體而言，12月房市價量“溫”漲。
　　臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，QE（量化寬鬆政策）和奢侈設計裝潢稅“修法”議題利空出盡，加上年底成家購屋潮，市場買氣回籠。其中，雙北買氣以自住客為主，因此低單價的淡水成首選。臺北集中在小宅對象最多的中山區，顯示低坪、低總價優勢仍是市場大熱門。而受到北部建商南下獵地的帶動，臺中買氣增，不少北部置產族“錢”進臺中，不管是自用族群或是置產族都看好臺中房市長線發展，尤其以兩房產品在市場上詢問度高、去化速度快。
　　臺灣房屋智庫經理江怡慧指出，去年12月桃竹地區平均房價分別為每坪（約3.3平方米）16萬元與15.2萬新臺幣；交易量增幅分別為12.69%與2.71%支票貼現。桃園房市能見度仍高、交易熱度持續不減，自住剛性需求強勁，不受打房政策的限制，是支撐房市的主力族群，但走向總價購屋。因此，帶動“4低”產品買氣，低總價、低坪數、低單價及低自備款等4低對象的看屋率與買氣，將持續增加。
　　新竹地區交易量關鍵字排名雖然增加幅度不高，主要是議價空間縮小至13至14%，表示開價與實際成交價格逐漸收斂，另一方面，買賣雙方價格拉距的時間與交易天數明顯縮短，由過去55至65天縮短到45至55天。
　　張旭嵐分析，新北市月增4.21%，其中低單價區林口、三峽、淡水最熱，且新莊中央辦公大樓啟用也帶動周邊房市熱度；桃園受惠巴里島航空城計劃、機場捷運將通車及確定升格為直轄市，買氣旺。而奢侈稅和打房效應，雙北置產族南移，臺中、高雄受到外來客買盤加持，價量都有明顯成長。
　　又以台“內政部”去年1至11月的統計資料來看，凈遷入人口以桃園縣最多，其中又以雙北遷入桃園的人數最多，臺中則是凈遷入人口最多的第2都，而臺北凈遷入的人口連年遞減，顯示“直轄市”升格議題加上地方重大建設，提高了周邊衛星城市的吸引力，跨縣移民已成風潮。
　　責任編輯：燕子　　（原標題：桃園縣房屋交易量“六都”之首跨縣移民成風潮）